Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilarenlaan 31-H3

2211LH Noordwijkerhout

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.336
+5,7%
[ € 325.896 – € 414.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.423[ € 340.502 – € 376.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.645[ € 362.975 – € 401.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.336 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.82912 maanden +5,7%
+€ 6.25012 mnd vs. NL +1,8%
Pilarenlaan 31-H3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.336 voor Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.645. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.336.

Verwachte verkoopprijs Pilarenlaan 31-H3
€ 382.645[ € 362.975 – € 401.183 ]
Verkoper houdt over€ 377.186−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.448+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Pilarenlaan 31-H3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 358.423[ € 340.502 – € 376.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilarenlaan 31-H3 adviseren wij in een bod van € 382.645, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.423 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.336+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.645+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.777+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilarenlaan 31-H3 zal in bij een vraagprijs van € 358.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilarenlaan 31-H3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.336
Verwachte verkoopprijs€ 382.645
Verwachte vraagprijs€ 358.423
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.336 is Pilarenlaan 31-H3 een van de meer betaalbare woningen in Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pilarenlaan 31-H3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout.

Wat is Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout waard?
Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.336 (bandbreedte € 325.896 – € 414.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 358.423 (bandbreedte € 340.502 – € 376.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout?
Voor Pilarenlaan 31-H3 adviseren wij een bod van € 382.645 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilarenlaan 31-H3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilarenlaan 31-H3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pilarenlaan 31-H3 ligt rond € 370.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilarenlaan 31-H3?
Huishoudens in de buurt van Pilarenlaan 31-H3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).