Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokroos 1

2211MC Noordwijkerhout

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.925
+5,7%
[ € 429.374 – € 546.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.965[ € 447.417 – € 494.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.596[ € 475.157 – € 525.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroos 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.925 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.12512 maanden +5,7%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,8%
Stokroos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.925 voor Stokroos 1 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroos 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.925.

Verwachte verkoopprijs Stokroos 1
€ 502.596[ € 475.157 – € 525.173 ]
Verkoper houdt over€ 495.817−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.798+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroos 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroos 1
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 470.965[ € 447.417 – € 494.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroos 1 adviseren wij in een bod van € 502.596, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 470.965 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.925+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.596+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.726+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroos 1 zal in bij een vraagprijs van € 470.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroos 1 in Noordwijkerhout bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroos 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.925
Verwachte verkoopprijs€ 502.596
Verwachte vraagprijs€ 470.965
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokroos 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stokroos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroos 1 in Noordwijkerhout.

Wat is Stokroos 1 in Noordwijkerhout waard?
Stokroos 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.925 (bandbreedte € 429.374 – € 546.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroos 1 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Stokroos 1 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 470.965 (bandbreedte € 447.417 – € 494.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroos 1 in Noordwijkerhout?
Voor Stokroos 1 adviseren wij een bod van € 502.596 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroos 1 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroos 1 in Noordwijkerhout bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroos 1 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroos 1 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Stokroos 1 ligt rond € 487.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroos 1?
Huishoudens in de buurt van Stokroos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).