Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokroos 19

2211MC Noordwijkerhout

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.350
+5,7%
[ € 472.868 – € 601.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.073[ € 495.019 – € 547.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.135[ € 525.710 – € 581.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroos 19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.350 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.77112 maanden +5,7%
+€ 9.06812 mnd vs. NL +1,8%
Stokroos 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.350 voor Stokroos 19 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroos 19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.135. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.350.

Verwachte verkoopprijs Stokroos 19
€ 554.135[ € 525.710 – € 581.049 ]
Verkoper houdt over€ 546.790−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.368+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroos 19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroos 19
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 521.073[ € 495.019 – € 547.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroos 19 adviseren wij in een bod van € 554.135, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.073 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.135+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.842+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroos 19 zal in bij een vraagprijs van € 521.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroos 19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 537.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroos 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.350
Verwachte verkoopprijs€ 554.135
Verwachte vraagprijs€ 521.073
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokroos 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stokroos 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroos 19 in Noordwijkerhout.

Wat is Stokroos 19 in Noordwijkerhout waard?
Stokroos 19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.350 (bandbreedte € 472.868 – € 601.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroos 19 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Stokroos 19 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 521.073 (bandbreedte € 495.019 – € 547.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroos 19 in Noordwijkerhout?
Voor Stokroos 19 adviseren wij een bod van € 554.135 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroos 19 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroos 19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroos 19 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroos 19 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroos 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Stokroos 19 ligt rond € 537.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroos 19?
Huishoudens in de buurt van Stokroos 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).