Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 20

2211MJ Noordwijkerhout

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.355
+5,7%
[ € 384.872 – € 489.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.112[ € 402.906 – € 445.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.011[ € 427.886 – € 472.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 20 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.355 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.41712 maanden +5,7%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +1,8%
Lupine 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.355 voor Lupine 20 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 20 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.355.

Verwachte verkoopprijs Lupine 20
€ 451.011[ € 427.886 – € 472.928 ]
Verkoper houdt over€ 444.800−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.181+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 20 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 20
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 424.112[ € 402.906 – € 445.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 20 adviseren wij in een bod van € 451.011, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.112 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.355+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.011+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.562+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 20 zal in bij een vraagprijs van € 424.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 20 in Noordwijkerhout bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.355
Verwachte verkoopprijs€ 451.011
Verwachte vraagprijs€ 424.112
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.355 is Lupine 20 een van de meer betaalbare woningen in Mossenest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupine 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 20 in Noordwijkerhout.

Wat is Lupine 20 in Noordwijkerhout waard?
Lupine 20 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.355 (bandbreedte € 384.872 – € 489.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 20 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Lupine 20 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 424.112 (bandbreedte € 402.906 – € 445.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 20 in Noordwijkerhout?
Voor Lupine 20 adviseren wij een bod van € 451.011 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 20 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 20 in Noordwijkerhout bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 20 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 20 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 20 ligt rond € 437.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 20?
Huishoudens in de buurt van Lupine 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).