Huiswaardemeter

Woningwaarde Astilbe 10

2211MP Noordwijkerhout

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.585
+5,7%
[ € 469.555 – € 597.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.805[ € 491.915 – € 543.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.846[ € 521.922 – € 576.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Astilbe 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.585 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.56912 maanden +5,7%
+€ 9.00412 mnd vs. NL +1,8%
Astilbe 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.585 voor Astilbe 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astilbe 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.585.

Verwachte verkoopprijs Astilbe 10
€ 549.846[ € 521.922 – € 576.860 ]
Verkoper houdt over€ 542.548−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.993+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astilbe 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Astilbe 10
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 517.805[ € 491.915 – € 543.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astilbe 10 adviseren wij in een bod van € 549.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.805 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astilbe 10 zal in bij een vraagprijs van € 517.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astilbe 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 533.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astilbe 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.585
Verwachte verkoopprijs€ 549.846
Verwachte vraagprijs€ 517.805
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astilbe 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Astilbe 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astilbe 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Astilbe 10 in Noordwijkerhout waard?
Astilbe 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.585 (bandbreedte € 469.555 – € 597.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astilbe 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Astilbe 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 517.805 (bandbreedte € 491.915 – € 543.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Astilbe 10 in Noordwijkerhout?
Voor Astilbe 10 adviseren wij een bod van € 549.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astilbe 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Astilbe 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astilbe 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astilbe 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astilbe 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Astilbe 10 ligt rond € 533.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astilbe 10?
Huishoudens in de buurt van Astilbe 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).