Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 13

2211MV Noordwijkerhout

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.712
+5,7%
[ € 506.627 – € 644.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.686[ € 530.752 – € 586.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.257[ € 563.128 – € 622.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.712 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.82512 maanden +5,7%
+€ 9.71512 mnd vs. NL +1,8%
Lavendel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.712 voor Lavendel 13 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.712.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 13
€ 593.257[ € 563.128 – € 622.404 ]
Verkoper houdt over€ 585.481−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.272+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 13
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 558.686[ € 530.752 – € 586.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 13 adviseren wij in een bod van € 593.257, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.686 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.257+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.920+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 13 zal in bij een vraagprijs van € 558.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 575.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.712
Verwachte verkoopprijs€ 593.257
Verwachte vraagprijs€ 558.686
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.712 zit Lavendel 13 in het middensegment van Mossenest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 13 in Noordwijkerhout.

Wat is Lavendel 13 in Noordwijkerhout waard?
Lavendel 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.712 (bandbreedte € 506.627 – € 644.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 13 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 13 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 558.686 (bandbreedte € 530.752 – € 586.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 13 in Noordwijkerhout?
Voor Lavendel 13 adviseren wij een bod van € 593.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 13 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 13 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 13 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 13 ligt rond € 575.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 13?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).