Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 2

2211MX Noordwijkerhout

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.683
+5,7%
[ € 488.121 – € 621.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.357[ € 511.439 – € 565.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.504[ € 542.637 – € 599.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 2 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.683 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.69912 maanden +5,7%
+€ 9.36012 mnd vs. NL +1,8%
Kamille 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.683 voor Kamille 2 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 2 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.683.

Verwachte verkoopprijs Kamille 2
€ 571.504[ € 542.637 – € 599.757 ]
Verkoper houdt over€ 563.967−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.084+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 2 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 2
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 538.357[ € 511.439 – € 565.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 2 adviseren wij in een bod van € 571.504, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.357 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.079+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 2 in Noordwijkerhout bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 554.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.683
Verwachte verkoopprijs€ 571.504
Verwachte vraagprijs€ 538.357
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamille 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 2 in Noordwijkerhout.

Wat is Kamille 2 in Noordwijkerhout waard?
Kamille 2 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.683 (bandbreedte € 488.121 – € 621.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 2 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kamille 2 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 538.357 (bandbreedte € 511.439 – € 565.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 2 in Noordwijkerhout?
Voor Kamille 2 adviseren wij een bod van € 571.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 2 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 2 in Noordwijkerhout bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 2 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 2 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 2 ligt rond € 554.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 2?
Huishoudens in de buurt van Kamille 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).