Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilarenlaan 4-B5

2211NA Noordwijkerhout

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.284
+5,7%
[ € 324.970 – € 413.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.651[ € 339.768 – € 375.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.295[ € 361.853 – € 399.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.284 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.77212 maanden +5,7%
+€ 6.23112 mnd vs. NL +1,8%
Pilarenlaan 4-B5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.284 voor Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.295. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.284.

Verwachte verkoopprijs Pilarenlaan 4-B5
€ 381.295[ € 361.853 – € 399.944 ]
Verkoper houdt over€ 375.851−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.071+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Pilarenlaan 4-B5
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 357.651[ € 339.768 – € 375.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilarenlaan 4-B5 adviseren wij in een bod van € 381.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.651 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.360+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilarenlaan 4-B5 zal in bij een vraagprijs van € 357.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilarenlaan 4-B5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.284
Verwachte verkoopprijs€ 381.295
Verwachte vraagprijs€ 357.651
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.284 is Pilarenlaan 4-B5 een van de meer betaalbare woningen in Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pilarenlaan 4-B5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout.

Wat is Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout waard?
Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.284 (bandbreedte € 324.970 – € 413.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 357.651 (bandbreedte € 339.768 – € 375.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout?
Voor Pilarenlaan 4-B5 adviseren wij een bod van € 381.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilarenlaan 4-B5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilarenlaan 4-B5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pilarenlaan 4-B5 ligt rond € 369.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilarenlaan 4-B5?
Huishoudens in de buurt van Pilarenlaan 4-B5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).