Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantier 4

2211NN Noordwijkerhout

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.029
+5,7%
[ € 478.746 – € 609.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.004[ € 501.604 – € 554.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.540[ € 532.202 – € 588.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.029 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%
+€ 29.12812 maanden +5,7%
+€ 9.18012 mnd vs. NL +1,8%
Egelantier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.029 voor Egelantier 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.540. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.029.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 4
€ 560.540[ € 532.202 – € 588.223 ]
Verkoper houdt over€ 553.124−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.901+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantier 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantier 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 528.004[ € 501.604 – € 554.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 4 adviseren wij in een bod van € 560.540, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.004 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.540+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.567+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.029
Verwachte verkoopprijs€ 560.540
Verwachte vraagprijs€ 528.004
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Reigerlaan 10, 2211LG Noordwijkerhout
Reigerlaan 10
1972 · 160 m²
€ 541.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.029 ligt Egelantier 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelantier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Egelantier 4 in Noordwijkerhout waard?
Egelantier 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.029 (bandbreedte € 478.746 – € 609.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantier 4 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Egelantier 4 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 528.004 (bandbreedte € 501.604 – € 554.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 4 in Noordwijkerhout?
Voor Egelantier 4 adviseren wij een bod van € 560.540 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 4 ligt rond € 544.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 4?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).