Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout

Woningwaarde Kerkstraat 52

2211RK Noordwijkerhout

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.553
+4,7%
[ € 383.287 – € 487.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.775[ € 401.636 – € 443.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.718[ € 425.734 – € 470.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.553 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds mei +0,5%
+€ 19.65712 maanden +4,7%
+€ 2.02012 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.553 voor Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.553.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 52
€ 448.718[ € 425.734 – € 470.549 ]
Verkoper houdt over€ 442.532−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.842+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 52
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 422.775[ € 401.636 – € 443.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 448.718, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.775 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.718+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.154+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 422.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 435.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.553
Verwachte verkoopprijs€ 448.718
Verwachte vraagprijs€ 422.775
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 416.179
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 507.172
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 521.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.553 (bandbreedte € 383.287 – € 487.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 422.775 (bandbreedte € 401.636 – € 443.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 52 adviseren wij een bod van € 448.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 52 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 52 ligt rond € 435.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).