Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout

Woningwaarde Braambos 25

2211NP Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.179
+4,7%
[ € 366.238 – € 466.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.052[ € 383.849 – € 424.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.670[ € 406.880 – € 449.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambos 25 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.179 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds mei +0,5%
+€ 18.78212 maanden +4,7%
+€ 1.93012 mnd vs. NL +0,5%
Braambos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.179 voor Braambos 25 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambos 25 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.179.

Verwachte verkoopprijs Braambos 25
€ 428.670[ € 406.880 – € 449.710 ]
Verkoper houdt over€ 422.705−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.393+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambos 25 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Braambos 25
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 404.052[ € 383.849 – € 424.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambos 25 adviseren wij in een bod van € 428.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.052 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.104+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambos 25 zal in bij een vraagprijs van € 404.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambos 25 in Noordwijkerhout bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 416.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambos 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.179
Verwachte verkoopprijs€ 428.670
Verwachte vraagprijs€ 404.052
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 435.553
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 507.172
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 521.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambos 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braambos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambos 25 in Noordwijkerhout.

Wat is Braambos 25 in Noordwijkerhout waard?
Braambos 25 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.179 (bandbreedte € 366.238 – € 466.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braambos 25 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Braambos 25 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 404.052 (bandbreedte € 383.849 – € 424.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambos 25 in Noordwijkerhout?
Voor Braambos 25 adviseren wij een bod van € 428.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambos 25 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Braambos 25 in Noordwijkerhout bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambos 25 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambos 25 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Braambos 25 ligt rond € 416.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambos 25?
Huishoudens in de buurt van Braambos 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).