Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 18

2211PK Noordwijkerhout

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.867
+5,7%
[ € 392.363 – € 499.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.629[ € 410.998 – € 454.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.511[ € 436.069 – € 481.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.867 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,5%
+€ 23.87312 maanden +5,7%
+€ 7.52412 mnd vs. NL +1,8%
Duindoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.867 voor Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.867.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 18
€ 459.511[ € 436.069 – € 481.970 ]
Verkoper houdt over€ 453.206−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.851+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 18
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 432.629[ € 410.998 – € 454.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 459.511, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.629 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.511+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.487+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 432.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 445.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.867
Verwachte verkoopprijs€ 459.511
Verwachte vraagprijs€ 432.629
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout.

Wat is Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout waard?
Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.867 (bandbreedte € 392.363 – € 499.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 432.629 (bandbreedte € 410.998 – € 454.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout?
Voor Duindoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 459.511 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 18 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 18 ligt rond € 445.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).