Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolen 34

2211PV Noordwijkerhout

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.667
+4,7%
[ € 811.067 – € 1.032.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.388[ € 894.330 – € 988.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 34 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.667 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds mei +0,5%
+€ 41.59612 maanden +4,7%
+€ 4.27512 mnd vs. NL +0,5%
Poldermolen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.667 voor Poldermolen 34 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 34 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.667.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 34
€ 942.388[ € 894.330 – € 988.470 ]
Verkoper houdt over€ 930.772−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.386+€ 20.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.772

Wat is de vraagprijs?

Poldermolen 34 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Poldermolen 34
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 34 adviseren wij in een bod van € 942.388, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.667+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.388+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.507+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 34 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 34 in Noordwijkerhout bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 921.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.667
Verwachte verkoopprijs€ 942.388
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 431.763
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 92 m²
€ 409.832
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermolen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.667 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 34 in Noordwijkerhout.

Wat is Poldermolen 34 in Noordwijkerhout waard?
Poldermolen 34 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.667 (bandbreedte € 811.067 – € 1.032.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de vraagprijs van Poldermolen 34 in Noordwijkerhout?
Poldermolen 34 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 34 in Noordwijkerhout?
Voor Poldermolen 34 adviseren wij een bod van € 942.388 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 34 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 34 in Noordwijkerhout bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 34 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 34 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 34 ligt rond € 921.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 34?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).