Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 16

2211PW Noordwijkerhout

243 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.708
+5,7%
[ € 872.703 – € 1.110.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.803[ € 921.313 – € 1.018.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.108[ € 962.772 – € 1.064.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 16 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.708 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds september +0,5%
+€ 53.09812 maanden +5,7%
+€ 16.73512 mnd vs. NL +1,8%
Weidemolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.708 voor Weidemolen 16 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 16 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 991.708.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 16
€ 1.014.108[ € 962.772 – € 1.064.116 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.703−€ 12.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.540+€ 22.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 16 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 16
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 969.803[ € 921.313 – € 1.018.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 16 adviseren wij in een bod van € 1.014.108, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 969.803 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.708+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.108+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.813+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 969.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 16 in Noordwijkerhout bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 991.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.850
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.708
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.108
Verwachte vraagprijs€ 969.803
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.708 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 16 in Noordwijkerhout.

Wat is Weidemolen 16 in Noordwijkerhout waard?
Weidemolen 16 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.708 (bandbreedte € 872.703 – € 1.110.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 16 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 16 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 969.803 (bandbreedte € 921.313 – € 1.018.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 16 in Noordwijkerhout?
Voor Weidemolen 16 adviseren wij een bod van € 1.014.108 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 16 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 16 in Noordwijkerhout bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.850 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 16 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 16 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 16 ligt rond € 991.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 16?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).