Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 18

2211PW Noordwijkerhout

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.500
+5,7%
[ € 855.800 – € 1.089.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.007[ € 903.457 – € 998.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.479[ € 944.113 – € 1.043.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.500 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,5%
+€ 52.07012 maanden +5,7%
+€ 16.41112 mnd vs. NL +1,8%
Weidemolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.500 voor Weidemolen 18 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 972.500.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 18
€ 994.479[ € 944.113 – € 1.043.492 ]
Verkoper houdt over€ 982.290−€ 12.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.519+€ 22.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 18
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 951.007[ € 903.457 – € 998.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 18 adviseren wij in een bod van € 994.479, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 951.007 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.500+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.479+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.203+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 951.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 18 in Noordwijkerhout bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 972.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.500
Verwachte verkoopprijs€ 994.479
Verwachte vraagprijs€ 951.007
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.500 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 18 in Noordwijkerhout.

Wat is Weidemolen 18 in Noordwijkerhout waard?
Weidemolen 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.500 (bandbreedte € 855.800 – € 1.089.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 18 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 18 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 951.007 (bandbreedte € 903.457 – € 998.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 18 in Noordwijkerhout?
Voor Weidemolen 18 adviseren wij een bod van € 994.479 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 18 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 18 in Noordwijkerhout bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 18 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 18 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 18 ligt rond € 972.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 18?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).