Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 8

2211PW Noordwijkerhout

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.651
+5,7%
[ € 874.413 – € 1.112.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.750[ € 923.163 – € 1.020.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.045[ € 964.705 – € 1.066.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.651 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,5%
+€ 53.20212 maanden +5,7%
+€ 16.76812 mnd vs. NL +1,8%
Weidemolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.651 voor Weidemolen 8 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.045. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 993.651.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 8
€ 1.016.045[ € 964.705 – € 1.066.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.619−€ 12.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.516+€ 22.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 8
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 971.750[ € 923.163 – € 1.020.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 8 adviseren wij in een bod van € 1.016.045, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 971.750 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.651+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.045+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.847+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 971.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 8 in Noordwijkerhout bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 993.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.651
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.045
Verwachte vraagprijs€ 971.750
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.651 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 8 in Noordwijkerhout.

Wat is Weidemolen 8 in Noordwijkerhout waard?
Weidemolen 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.651 (bandbreedte € 874.413 – € 1.112.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 8 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 8 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 971.750 (bandbreedte € 923.163 – € 1.020.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 8 in Noordwijkerhout?
Voor Weidemolen 8 adviseren wij een bod van € 1.016.045 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 8 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 8 in Noordwijkerhout bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 8 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 8 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 8 ligt rond € 993.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 8?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).