Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 15

2211PX Noordwijkerhout

Te koop
225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.369
+4,7%
[ € 1.035.205 – € 1.317.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.255[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 15 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.369 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.382Sinds mei +0,5%
+€ 53.09112 maanden +4,7%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +0,5%
Watermolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.369 voor Watermolen 15 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.369.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 15
€ 1.202.255[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.780−€ 14.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.450+€ 26.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.780

Wat is de vraagprijs?

Watermolen 15 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Vraagprijs Watermolen 15
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 15 adviseren wij in een bod van € 1.202.255, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.255+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.368+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 15 in Noordwijkerhout bedragen € 5.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 588.000€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.255
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.369 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 15 in Noordwijkerhout.

Wat is Watermolen 15 in Noordwijkerhout waard?
Watermolen 15 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.369 (bandbreedte € 1.035.205 – € 1.317.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de vraagprijs van Watermolen 15 in Noordwijkerhout?
Watermolen 15 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 15 in Noordwijkerhout?
Voor Watermolen 15 adviseren wij een bod van € 1.202.255 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 15 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 15 in Noordwijkerhout bedragen € 6.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.753 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 15 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 15 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 53.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 15 ligt rond € 1.176.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 15?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).