Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 21

2211PX Noordwijkerhout

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.802
+5,7%
[ € 748.706 – € 952.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.420[ € 789.849 – € 872.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.636[ € 826.972 – € 914.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 21 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.802 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,5%
+€ 45.55412 maanden +5,7%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +1,8%
Watermolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.802 voor Watermolen 21 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 21 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.802.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 21
€ 870.636[ € 826.972 – € 914.022 ]
Verkoper houdt over€ 859.809−€ 10.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.199+€ 19.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 21 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 21
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 831.420[ € 789.849 – € 872.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 21 adviseren wij in een bod van € 870.636, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.420 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.802+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.636+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.168+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 831.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 21 in Noordwijkerhout bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 850.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.802
Verwachte verkoopprijs€ 870.636
Verwachte vraagprijs€ 831.420
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.802 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 21 in Noordwijkerhout.

Wat is Watermolen 21 in Noordwijkerhout waard?
Watermolen 21 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.802 (bandbreedte € 748.706 – € 952.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 21 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 21 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 831.420 (bandbreedte € 789.849 – € 872.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 21 in Noordwijkerhout?
Voor Watermolen 21 adviseren wij een bod van € 870.636 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 21 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 21 in Noordwijkerhout bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 21 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 21 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 21 ligt rond € 850.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 21?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).