Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 12

2211ST Noordwijkerhout

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.332
+5,7%
[ € 441.172 – € 561.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.447[ € 462.125 – € 510.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.673[ € 490.315 – € 541.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.332 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.84212 maanden +5,7%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +1,8%
Beltmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.332 voor Beltmolen 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.332.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 12
€ 516.673[ € 490.315 – € 541.926 ]
Verkoper houdt over€ 509.740−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.156+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 486.447[ € 462.125 – € 510.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 12 adviseren wij in een bod van € 516.673, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.447 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.673+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.507+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.332
Verwachte verkoopprijs€ 516.673
Verwachte vraagprijs€ 486.447
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.332 zit Beltmolen 12 in het middensegment van Victor Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Beltmolen 12 in Noordwijkerhout waard?
Beltmolen 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.332 (bandbreedte € 441.172 – € 561.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 486.447 (bandbreedte € 462.125 – € 510.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 12 in Noordwijkerhout?
Voor Beltmolen 12 adviseren wij een bod van € 516.673 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 12 ligt rond € 501.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).