Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 6

2211ST Noordwijkerhout

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.457
+5,7%
[ € 443.922 – € 564.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.497[ € 465.022 – € 513.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.874[ € 493.388 – € 545.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.457 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,5%
+€ 27.01012 maanden +5,7%
+€ 8.51312 mnd vs. NL +1,8%
Beltmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.457 voor Beltmolen 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.457.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 6
€ 519.874[ € 493.388 – € 545.324 ]
Verkoper houdt over€ 512.905−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.421+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 489.497[ € 465.022 – € 513.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 6 adviseren wij in een bod van € 519.874, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.497 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.874+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.868+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 504.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.457
Verwachte verkoopprijs€ 519.874
Verwachte vraagprijs€ 489.497
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.457 zit Beltmolen 6 in het middensegment van Victor Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Beltmolen 6 in Noordwijkerhout waard?
Beltmolen 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.457 (bandbreedte € 443.922 – € 564.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 489.497 (bandbreedte € 465.022 – € 513.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 6 in Noordwijkerhout?
Voor Beltmolen 6 adviseren wij een bod van € 519.874 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 6 ligt rond € 504.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).