Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 8A-1

2211TA Noordwijkerhout

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.952
+5,7%
[ € 113.478 – € 144.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.642[ € 118.410 – € 130.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.411[ € 126.580 – € 139.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.952 (€ 1.573 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,5%
+€ 6.90412 maanden +5,7%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +1,8%
Koninginneweg 8A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.952 voor Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.411. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 128.952.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 8A-1
€ 133.411[ € 126.580 – € 139.904 ]
Verkoper houdt over€ 130.693−€ 2.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.229+€ 4.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 8A-1
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 124.642[ € 118.410 – € 130.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 8A-1 adviseren wij in een bod van € 133.411, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 124.642 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.952+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.411+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.082+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 8A-1 zal in bij een vraagprijs van € 124.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 128.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 9
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 8A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.952
Verwachte verkoopprijs€ 133.411
Verwachte vraagprijs€ 124.642
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.952 is Koninginneweg 8A-1 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 8A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout.

Wat is Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout waard?
Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.952 (bandbreedte € 113.478 – € 144.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 124.642 (bandbreedte € 118.410 – € 130.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout?
Voor Koninginneweg 8A-1 adviseren wij een bod van € 133.411 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 8A-1 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 6.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 8A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 8A-1 ligt rond € 128.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 8A-1?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 8A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).