Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhout 70

2211TR Noordwijkerhout

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.983
+5,7%
[ € 388.065 – € 493.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.035[ € 406.633 – € 449.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.323[ € 431.438 – € 476.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhout 70 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.983 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.61112 maanden +5,7%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +1,8%
Westerhout 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.983 voor Westerhout 70 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhout 70 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.983.

Verwachte verkoopprijs Westerhout 70
€ 454.323[ € 431.438 – € 476.853 ]
Verkoper houdt over€ 448.075−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.559+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhout 70 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhout 70
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 428.035[ € 406.633 – € 449.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhout 70 adviseren wij in een bod van € 454.323, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.035 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.323+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.039+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhout 70 zal in bij een vraagprijs van € 428.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhout 70 in Noordwijkerhout bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 440.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhout 70

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.983
Verwachte verkoopprijs€ 454.323
Verwachte vraagprijs€ 428.035
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhout 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhout 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhout 70 in Noordwijkerhout.

Wat is Westerhout 70 in Noordwijkerhout waard?
Westerhout 70 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.983 (bandbreedte € 388.065 – € 493.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhout 70 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Westerhout 70 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 428.035 (bandbreedte € 406.633 – € 449.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhout 70 in Noordwijkerhout?
Voor Westerhout 70 adviseren wij een bod van € 454.323 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhout 70 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhout 70 in Noordwijkerhout bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhout 70 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhout 70 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhout 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Westerhout 70 ligt rond € 440.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhout 70?
Huishoudens in de buurt van Westerhout 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).