Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversland 9

2211TX Noordwijkerhout

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.989
+5,7%
[ € 402.150 – € 511.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.598[ € 421.418 – € 465.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.784[ € 446.703 – € 493.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversland 9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.989 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.46812 maanden +5,7%
+€ 7.71212 mnd vs. NL +1,8%
Weversland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.989 voor Weversland 9 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversland 9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.989.

Verwachte verkoopprijs Weversland 9
€ 470.784[ € 446.703 – € 493.725 ]
Verkoper houdt over€ 464.355−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.350+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversland 9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Weversland 9
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 443.598[ € 421.418 – € 465.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversland 9 adviseren wij in een bod van € 470.784, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.598 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.989+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.784+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.323+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversland 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversland 9 in Noordwijkerhout bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 456.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.989
Verwachte verkoopprijs€ 470.784
Verwachte vraagprijs€ 443.598
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversland 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weversland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversland 9 in Noordwijkerhout.

Wat is Weversland 9 in Noordwijkerhout waard?
Weversland 9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.989 (bandbreedte € 402.150 – € 511.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversland 9 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Weversland 9 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 443.598 (bandbreedte € 421.418 – € 465.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversland 9 in Noordwijkerhout?
Voor Weversland 9 adviseren wij een bod van € 470.784 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversland 9 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Weversland 9 in Noordwijkerhout bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversland 9 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversland 9 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Weversland 9 ligt rond € 456.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversland 9?
Huishoudens in de buurt van Weversland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).