Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenhuis 28

2211VZ Noordwijkerhout

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.503
+5,7%
[ € 411.403 – € 523.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.551[ € 430.873 – € 476.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.885[ € 457.587 – € 505.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.503 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 25.03112 maanden +5,7%
+€ 7.88912 mnd vs. NL +1,8%
Brittenhuis 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.503 voor Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.503.

Verwachte verkoopprijs Brittenhuis 28
€ 481.885[ € 457.587 – € 505.755 ]
Verkoper houdt over€ 475.334−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.673+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenhuis 28
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 453.551[ € 430.873 – € 476.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenhuis 28 adviseren wij in een bod van € 481.885, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.551 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.885+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.979+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenhuis 28 zal in bij een vraagprijs van € 453.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenhuis 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.503
Verwachte verkoopprijs€ 481.885
Verwachte vraagprijs€ 453.551
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brittenhuis 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brittenhuis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout.

Wat is Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout waard?
Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.503 (bandbreedte € 411.403 – € 523.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 453.551 (bandbreedte € 430.873 – € 476.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout?
Voor Brittenhuis 28 adviseren wij een bod van € 481.885 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenhuis 28 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenhuis 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Brittenhuis 28 ligt rond € 467.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenhuis 28?
Huishoudens in de buurt van Brittenhuis 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).