Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhuislaan 13

2212SB Noordwijkerhout

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.115
+5,7%
[ € 908.261 – € 1.155.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.675[ € 959.191 – € 1.060.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.054[ € 1.001.395 – € 1.106.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.115 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +0,5%
+€ 55.26212 maanden +5,7%
+€ 17.41812 mnd vs. NL +1,8%
Duinhuislaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.115 voor Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.054. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.115.

Verwachte verkoopprijs Duinhuislaan 13
€ 1.055.054[ € 1.001.395 – € 1.106.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.198−€ 12.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.305+€ 23.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhuislaan 13
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 1.009.675[ € 959.191 – € 1.060.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhuislaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.055.054, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.675 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.115+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.054+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.807+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhuislaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.047
OZB€ 74
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhuislaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.054
Verwachte vraagprijs€ 1.009.675
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinhuislaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.115 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinhuislaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout.

Wat is Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout waard?
Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.115 (bandbreedte € 908.261 – € 1.155.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.009.675 (bandbreedte € 959.191 – € 1.060.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout?
Voor Duinhuislaan 13 adviseren wij een bod van € 1.055.054 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.047 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhuislaan 13 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 55.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhuislaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Duinhuislaan 13 ligt rond € 1.032.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinhuislaan 13?
Huishoudens in de buurt van Duinhuislaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).