Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhuislaan 33

2212SB Noordwijkerhout

271 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.626
+5,7%
[ € 921.911 – € 1.173.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.714[ € 974.428 – € 1.077.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.006[ € 1.016.328 – € 1.123.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.626 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,5%
+€ 56.09212 maanden +5,7%
+€ 17.67912 mnd vs. NL +1,8%
Duinhuislaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.626 voor Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.006. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.626.

Verwachte verkoopprijs Duinhuislaan 33
€ 1.070.006[ € 1.016.328 – € 1.123.311 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.986−€ 13.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.556+€ 23.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhuislaan 33
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 1.025.714[ € 974.428 – € 1.077.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhuislaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.070.006, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.714 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.626+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.006+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.506+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhuislaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout bedragen € 5.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.123
OZB€ 75
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.844.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhuislaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.006
Verwachte vraagprijs€ 1.025.714
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinhuislaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.626 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinhuislaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout.

Wat is Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout waard?
Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.626 (bandbreedte € 921.911 – € 1.173.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.025.714 (bandbreedte € 974.428 – € 1.077.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout?
Voor Duinhuislaan 33 adviseren wij een bod van € 1.070.006 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout bedragen € 5.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.123 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhuislaan 33 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 56.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhuislaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Duinhuislaan 33 ligt rond € 1.047.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinhuislaan 33?
Huishoudens in de buurt van Duinhuislaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).