Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Aloysiuslaan 11

2212TB Noordwijkerhout

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.089
+5,7%
[ € 356.478 – € 453.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.620[ € 373.939 – € 413.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.892[ € 395.627 – € 437.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.089 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.68912 maanden +5,7%
+€ 6.83612 mnd vs. NL +1,8%
Sint Aloysiuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.089 voor Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.089.

Verwachte verkoopprijs Sint Aloysiuslaan 11
€ 416.892[ € 395.627 – € 437.272 ]
Verkoper houdt over€ 411.056−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.380+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Aloysiuslaan 11
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 393.620[ € 373.939 – € 413.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Aloysiuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 416.892, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.620 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.089+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.892+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.737+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Aloysiuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Aloysiuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.089
Verwachte verkoopprijs€ 416.892
Verwachte vraagprijs€ 393.620
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.089 is Sint Aloysiuslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Aloysiuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout waard?
Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.089 (bandbreedte € 356.478 – € 453.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 393.620 (bandbreedte € 373.939 – € 413.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Aloysiuslaan 11 adviseren wij een bod van € 416.892 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Aloysiuslaan 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Aloysiuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Aloysiuslaan 11 ligt rond € 405.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Aloysiuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Aloysiuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).