Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Aloysiuslaan 33

2212TB Noordwijkerhout

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.546
+5,7%
[ € 369.200 – € 469.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.509[ € 387.134 – € 427.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.938[ € 409.975 – € 453.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.546 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.46312 maanden +5,7%
+€ 7.08012 mnd vs. NL +1,8%
Sint Aloysiuslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.546 voor Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.938. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.546.

Verwachte verkoopprijs Sint Aloysiuslaan 33
€ 431.938[ € 409.975 – € 453.129 ]
Verkoper houdt over€ 425.937−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.727+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Aloysiuslaan 33
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 407.509[ € 387.134 – € 427.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Aloysiuslaan 33 adviseren wij in een bod van € 431.938, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.509 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.938+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Aloysiuslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 407.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Aloysiuslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.546
Verwachte verkoopprijs€ 431.938
Verwachte vraagprijs€ 407.509
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.546 is Sint Aloysiuslaan 33 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Aloysiuslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout waard?
Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.546 (bandbreedte € 369.200 – € 469.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 407.509 (bandbreedte € 387.134 – € 427.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Aloysiuslaan 33 adviseren wij een bod van € 431.938 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Aloysiuslaan 33 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Aloysiuslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Aloysiuslaan 33 ligt rond € 419.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Aloysiuslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Sint Aloysiuslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).