Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavotuin 17

2212TL Noordwijkerhout

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.829
+5,7%
[ € 723.210 – € 920.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.679[ € 764.445 – € 844.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.344[ € 797.316 – € 881.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.829 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,5%
+€ 44.00212 maanden +5,7%
+€ 13.86812 mnd vs. NL +1,8%
Sint Bavotuin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.829 voor Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.344. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 821.829.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavotuin 17
€ 839.344[ € 797.316 – € 881.244 ]
Verkoper houdt over€ 828.861−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.281+€ 18.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bavotuin 17
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 804.679[ € 764.445 – € 844.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavotuin 17 adviseren wij in een bod van € 839.344, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.679 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.344+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.311+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavotuin 17 zal in bij een vraagprijs van € 804.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 821.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavotuin 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.829
Verwachte verkoopprijs€ 839.344
Verwachte vraagprijs€ 804.679
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bavotuin 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.829 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavotuin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout waard?
Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.829 (bandbreedte € 723.210 – € 920.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 804.679 (bandbreedte € 764.445 – € 844.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Bavotuin 17 adviseren wij een bod van € 839.344 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavotuin 17 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavotuin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavotuin 17 ligt rond € 821.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavotuin 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavotuin 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).