Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavotuin 9

2212TL Noordwijkerhout

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.839
+5,7%
[ € 710.018 – € 903.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.041[ € 750.539 – € 829.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.994[ € 782.812 – € 865.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.839 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,5%
+€ 43.20012 maanden +5,7%
+€ 13.61612 mnd vs. NL +1,8%
Sint Bavotuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.839 voor Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.839.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavotuin 9
€ 823.994[ € 782.812 – € 865.213 ]
Verkoper houdt over€ 813.680−€ 10.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.624+€ 18.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bavotuin 9
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 790.041[ € 750.539 – € 829.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavotuin 9 adviseren wij in een bod van € 823.994, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.041 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.839+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.194+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavotuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 790.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 806.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavotuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.839
Verwachte verkoopprijs€ 823.994
Verwachte vraagprijs€ 790.041
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bavotuin 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.839 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavotuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout waard?
Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.839 (bandbreedte € 710.018 – € 903.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 790.041 (bandbreedte € 750.539 – € 829.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Bavotuin 9 adviseren wij een bod van € 823.994 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavotuin 9 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavotuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavotuin 9 ligt rond € 806.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavotuin 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavotuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).