Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoogt 41

2212TR Noordwijkerhout

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.926
+5,7%
[ € 356.335 – € 453.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.270[ € 373.607 – € 412.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.927[ € 395.650 – € 437.297 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoogt 41 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.926 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.68112 maanden +5,7%
+€ 6.83412 mnd vs. NL +1,8%
't Hoogt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.926 voor 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoogt 41 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.926.

Verwachte verkoopprijs 't Hoogt 41
€ 416.927[ € 395.650 – € 437.297 ]
Verkoper houdt over€ 411.091−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.416+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoogt 41 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoogt 41
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 393.270[ € 373.607 – € 412.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoogt 41 adviseren wij in een bod van € 416.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.270 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoogt 41 zal in bij een vraagprijs van € 393.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 404.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoogt 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.926
Verwachte verkoopprijs€ 416.927
Verwachte vraagprijs€ 393.270
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.926 is 't Hoogt 41 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Hoogt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout.

Wat is 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout waard?
't Hoogt 41 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.926 (bandbreedte € 356.335 – € 453.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 393.270 (bandbreedte € 373.607 – € 412.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout?
Voor 't Hoogt 41 adviseren wij een bod van € 416.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoogt 41 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoogt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoogt 41 ligt rond € 404.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoogt 41?
Huishoudens in de buurt van 't Hoogt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).