Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 13

8391AB Noordwolde

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.351
+6,7%
[ € 233.509 – € 297.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.246[ € 246.284 – € 272.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.600[ € 257.859 – € 285.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 13 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.351 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.58712 maanden +6,7%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +2,8%
Hellingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.351 voor Hellingstraat 13 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 13 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.351.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 13
€ 271.600[ € 257.859 – € 285.002 ]
Verkoper houdt over€ 267.362−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.182+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 13 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 13
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 259.246[ € 246.284 – € 272.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 271.600, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.246 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.600+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.180+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 13 in Noordwolde bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.351
Verwachte verkoopprijs€ 271.600
Verwachte vraagprijs€ 259.246
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 247.274
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 120 m²
€ 245.487
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.351 is Hellingstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 13 in Noordwolde.

Wat is Hellingstraat 13 in Noordwolde waard?
Hellingstraat 13 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.351 (bandbreedte € 233.509 – € 297.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 13 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 13 in Noordwolde is in oktober 2026 € 259.246 (bandbreedte € 246.284 – € 272.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 13 in Noordwolde?
Voor Hellingstraat 13 adviseren wij een bod van € 271.600 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 13 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 13 in Noordwolde bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 13 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 13 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 13 ligt rond € 265.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.