Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 65

8391AC Noordwolde

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.884
+6,7%
[ € 261.258 – € 332.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.316[ € 275.800 – € 304.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.601[ € 288.211 – € 318.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 65 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.884 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.55812 maanden +6,7%
+€ 7.77512 mnd vs. NL +2,8%
Hellingstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.884 voor Hellingstraat 65 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 65 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.884.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 65
€ 303.601[ € 288.211 – € 318.549 ]
Verkoper houdt over€ 299.011−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.823+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 65 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 65
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 290.316[ € 275.800 – € 304.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 65 adviseren wij in een bod van € 303.601, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.316 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.884+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.601+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.781+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 290.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 65 in Noordwolde bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.884
Verwachte verkoopprijs€ 303.601
Verwachte vraagprijs€ 290.316
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 333.509
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 247.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Geldering willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 65 in Noordwolde.

Wat is Hellingstraat 65 in Noordwolde waard?
Hellingstraat 65 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.884 (bandbreedte € 261.258 – € 332.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 65 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 65 in Noordwolde is in oktober 2026 € 290.316 (bandbreedte € 275.800 – € 304.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 65 in Noordwolde?
Voor Hellingstraat 65 adviseren wij een bod van € 303.601 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 65 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 65 in Noordwolde bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 65 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 65 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 65 ligt rond € 296.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.