Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat Oost 41

8391AT Noordwolde

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.711
+6,7%
[ € 315.666 – € 401.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.294[ € 331.829 – € 366.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.775[ € 347.093 – € 383.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.711 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.42312 maanden +6,7%
+€ 9.39512 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat Oost 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.711 voor Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.711.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat Oost 41
€ 366.775[ € 347.093 – € 383.630 ]
Verkoper houdt over€ 361.490−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.261+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat Oost 41
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 349.294[ € 331.829 – € 366.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.684 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat Oost 41 adviseren wij in een bod van € 366.775, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.294 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.711+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.775+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.114+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat Oost 41 zal in bij een vraagprijs van € 349.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 358.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat Oost 41

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.711
Verwachte verkoopprijs€ 366.775
Verwachte vraagprijs€ 349.294
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat West 67, 8391AM Noordwolde
Hoofdstraat West 67
1933 · 193 m²
€ 432.654
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 120 m²
€ 245.487
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.711 ligt Hoofdstraat Oost 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat Oost 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde waard?
Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.711 (bandbreedte € 315.666 – € 401.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde is in oktober 2026 € 349.294 (bandbreedte € 331.829 – € 366.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde?
Voor Hoofdstraat Oost 41 adviseren wij een bod van € 366.775 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat Oost 41 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat Oost 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat Oost 41 ligt rond € 358.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat Oost 41?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat Oost 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.