Woningwaarde Hoofdstraat Oost 49

8391AT Noordwolde

180 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.569Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.419

+6,7%

[ € 406.929 – € 517.909 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.830[ € 430.189 – € 475.472 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 472.211[ € 448.257 – € 495.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.419 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.90612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.11112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoofdstraat Oost 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.419 voor Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.419.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat Oost 49

€ 472.211[ € 448.257 – € 495.442 ]

Verkoper houdt over€ 465.767−€ 6.444 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.805+€ 11.594 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat Oost 49

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 452.830[ € 430.189 – € 475.472 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat Oost 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.211, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.830 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.419+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.211+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.822+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat Oost 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261

OZB€ 31

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat Oost 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.419

Verwachte verkoopprijs€ 472.211

Verwachte vraagprijs€ 452.830

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Industrie→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Industrie besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Noordwolde-Industrie

Noordwolde-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.419 zit Hoofdstraat Oost 49 in het middensegment van Noordwolde-Industrie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat Oost 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde waard?

Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.419 (bandbreedte € 406.929 – € 517.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Industrie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde is in oktober 2026 € 452.830 (bandbreedte € 430.189 – € 475.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde?

Voor Hoofdstraat Oost 49 adviseren wij een bod van € 472.211 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat Oost 49 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat Oost 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Industrie is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat Oost 49 ligt rond € 462.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat Oost 49?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat Oost 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).