Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat Oost 78

8391BA Noordwolde

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.580
+6,7%
[ € 430.830 – € 548.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.963[ € 455.965 – € 503.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.390[ € 474.204 – € 524.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.580 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,5%
+€ 30.60412 maanden +6,7%
+€ 12.82312 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat Oost 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.580 voor Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.390. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.580.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat Oost 78
€ 499.390[ € 474.204 – € 524.119 ]
Verkoper houdt over€ 492.647−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.528+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat Oost 78
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 479.963[ € 455.965 – € 503.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat Oost 78 adviseren wij in een bod van € 499.390, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.963 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.580+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.390+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.360+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat Oost 78 zal in bij een vraagprijs van € 479.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 489.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat Oost 78

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.580
Verwachte verkoopprijs€ 499.390
Verwachte vraagprijs€ 479.963
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Industrie→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Industrie besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Industrie

Noordwolde-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 333.509
Straatbeeld van Hoofdstraat West 67, 8391AM Noordwolde
Hoofdstraat West 67
1933 · 193 m²
€ 432.654
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.580 ligt Hoofdstraat Oost 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Industrie. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat Oost 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde waard?
Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.580 (bandbreedte € 430.830 – € 548.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde is in oktober 2026 € 479.963 (bandbreedte € 455.965 – € 503.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde?
Voor Hoofdstraat Oost 78 adviseren wij een bod van € 499.390 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat Oost 78 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat Oost 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Industrie is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat Oost 78 ligt rond € 489.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat Oost 78?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat Oost 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).