Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstreek 3

8391HM Noordwolde

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.517
+6,7%
[ € 256.535 – € 326.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.966[ € 270.718 – € 299.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.218[ € 283.171 – € 312.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstreek 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.517 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.22312 maanden +6,7%
+€ 7.63512 mnd vs. NL +2,8%
Bovenstreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.517 voor Bovenstreek 3 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstreek 3 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.517.

Verwachte verkoopprijs Bovenstreek 3
€ 298.218[ € 283.171 – € 312.978 ]
Verkoper houdt over€ 293.688−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.332+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstreek 3 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstreek 3
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 284.966[ € 270.718 – € 299.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstreek 3 adviseren wij in een bod van € 298.218, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.966 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.517+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.218+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.129+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 284.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstreek 3 in Noordwolde bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.517
Verwachte verkoopprijs€ 298.218
Verwachte vraagprijs€ 284.966
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 120 m²
€ 245.487
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 247.274
Straatbeeld van Hoofdstraat West 67, 8391AM Noordwolde
Hoofdstraat West 67
1933 · 193 m²
€ 432.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstreek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenstreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstreek 3 in Noordwolde.

Wat is Bovenstreek 3 in Noordwolde waard?
Bovenstreek 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.517 (bandbreedte € 256.535 – € 326.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstreek 3 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Bovenstreek 3 in Noordwolde is in oktober 2026 € 284.966 (bandbreedte € 270.718 – € 299.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstreek 3 in Noordwolde?
Voor Bovenstreek 3 adviseren wij een bod van € 298.218 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstreek 3 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstreek 3 in Noordwolde bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstreek 3 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstreek 3 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstreek 3 ligt rond € 291.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstreek 3?
Huishoudens in de buurt van Bovenstreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.