Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstreek 20

8391HN Noordwolde

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.685
+6,7%
[ € 391.323 – € 498.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.805[ € 414.015 – € 457.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.745[ € 430.990 – € 476.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstreek 20 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.685 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.79712 maanden +6,7%
+€ 11.64612 mnd vs. NL +2,8%
Bovenstreek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.685 voor Bovenstreek 20 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstreek 20 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.685.

Verwachte verkoopprijs Bovenstreek 20
€ 453.745[ € 430.990 – € 476.356 ]
Verkoper houdt over€ 447.504−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.970+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstreek 20 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstreek 20
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 435.805[ € 414.015 – € 457.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstreek 20 adviseren wij in een bod van € 453.745, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.805 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.685+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.745+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.432+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstreek 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstreek 20 in Noordwolde bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 444.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstreek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.685
Verwachte verkoopprijs€ 453.745
Verwachte vraagprijs€ 435.805
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde
Nijverheidsstraat 1
1974 · 144 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstreek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.685 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenstreek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstreek 20 in Noordwolde.

Wat is Bovenstreek 20 in Noordwolde waard?
Bovenstreek 20 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.685 (bandbreedte € 391.323 – € 498.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstreek 20 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Bovenstreek 20 in Noordwolde is in oktober 2026 € 435.805 (bandbreedte € 414.015 – € 457.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstreek 20 in Noordwolde?
Voor Bovenstreek 20 adviseren wij een bod van € 453.745 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstreek 20 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstreek 20 in Noordwolde bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstreek 20 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstreek 20 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstreek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstreek 20 ligt rond € 444.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstreek 20?
Huishoudens in de buurt van Bovenstreek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.