Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Mulderstraat 7

8391HR Noordwolde

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1643Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.064
+6,7%
[ € 547.416 – € 696.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.765[ € 582.127 – € 643.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.504[ € 599.591 – € 662.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.064 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,5%
+€ 38.88512 maanden +6,7%
+€ 16.29212 mnd vs. NL +2,8%
Dr.Mulderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.064 voor Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.504. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.064.

Verwachte verkoopprijs Dr.Mulderstraat 7
€ 631.504[ € 599.591 – € 662.705 ]
Verkoper houdt over€ 623.307−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.284+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Mulderstraat 7
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 612.765[ € 582.127 – € 643.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Mulderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 631.504, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.765 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.064+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.504+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.079+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Mulderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 612.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 622.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Mulderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1643
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.064
Verwachte verkoopprijs€ 631.504
Verwachte vraagprijs€ 612.765
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 9, 8391JA Noordwolde
Paaskamp 9
1983 · 422 m²
€ 607.087
Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Mulderstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.064 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr.Mulderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde.

Wat is Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde waard?
Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.064 (bandbreedte € 547.416 – € 696.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde is in oktober 2026 € 612.765 (bandbreedte € 582.127 – € 643.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde?
Voor Dr.Mulderstraat 7 adviseren wij een bod van € 631.504 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Mulderstraat 7 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Mulderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Mulderstraat 7 ligt rond € 622.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Mulderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr.Mulderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.