Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Singel 12

8391HS Noordwolde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.151
+6,7%
[ € 217.493 – € 276.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.032[ € 228.980 – € 253.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.426[ € 240.658 – € 265.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Singel 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.151 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,5%
+€ 15.44912 maanden +6,7%
+€ 6.47312 mnd vs. NL +2,8%
Kleine Singel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.151 voor Kleine Singel 12 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Singel 12 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.151.

Verwachte verkoopprijs Kleine Singel 12
€ 253.426[ € 240.658 – € 265.991 ]
Verkoper houdt over€ 249.388−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.645+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Singel 12 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Singel 12
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 241.032[ € 228.980 – € 253.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Singel 12 adviseren wij in een bod van € 253.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.032 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.151+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.097+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Singel 12 zal in bij een vraagprijs van € 241.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Singel 12 in Noordwolde bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 247.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Singel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.151
Verwachte verkoopprijs€ 253.426
Verwachte vraagprijs€ 241.032
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 402.944
Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.151 is Kleine Singel 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Singel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Singel 12 in Noordwolde.

Wat is Kleine Singel 12 in Noordwolde waard?
Kleine Singel 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.151 (bandbreedte € 217.493 – € 276.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Singel 12 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Kleine Singel 12 in Noordwolde is in oktober 2026 € 241.032 (bandbreedte € 228.980 – € 253.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Singel 12 in Noordwolde?
Voor Kleine Singel 12 adviseren wij een bod van € 253.426 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Singel 12 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Singel 12 in Noordwolde bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Singel 12 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Singel 12 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Singel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Singel 12 ligt rond € 247.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Singel 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Singel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.