Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Singel 4

8391HS Noordwolde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.916
+6,7%
[ € 218.166 – € 277.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.595[ € 229.515 – € 253.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.402[ € 241.450 – € 266.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Singel 4 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.916 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,5%
+€ 15.49712 maanden +6,7%
+€ 6.49312 mnd vs. NL +2,8%
Kleine Singel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.916 voor Kleine Singel 4 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Singel 4 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.916.

Verwachte verkoopprijs Kleine Singel 4
€ 254.402[ € 241.450 – € 266.866 ]
Verkoper houdt over€ 250.354−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.640+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Singel 4 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Singel 4
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 241.595[ € 229.515 – € 253.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Singel 4 adviseren wij in een bod van € 254.402, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.595 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.402+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.122+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Singel 4 zal in bij een vraagprijs van € 241.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Singel 4 in Noordwolde bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Singel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.916
Verwachte verkoopprijs€ 254.402
Verwachte vraagprijs€ 241.595
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 402.944
Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.916 is Kleine Singel 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Singel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Singel 4 in Noordwolde.

Wat is Kleine Singel 4 in Noordwolde waard?
Kleine Singel 4 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.916 (bandbreedte € 218.166 – € 277.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Singel 4 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Kleine Singel 4 in Noordwolde is in oktober 2026 € 241.595 (bandbreedte € 229.515 – € 253.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Singel 4 in Noordwolde?
Voor Kleine Singel 4 adviseren wij een bod van € 254.402 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Singel 4 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Singel 4 in Noordwolde bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Singel 4 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Singel 4 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Singel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Singel 4 ligt rond € 247.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Singel 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Singel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.