Woningwaarde Koemarkt 12

8391HW Noordwolde

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 540.738

+6,7%

[ € 475.849 – € 605.627 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.927[ € 503.431 – € 556.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.769[ € 524.072 – € 579.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemarkt 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.738 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.80212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.16312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Koemarkt 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.738 voor Koemarkt 12 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemarkt 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.769. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.738.

Verwachte verkoopprijs Koemarkt 12

€ 551.769[ € 524.072 – € 579.236 ]

Verkoper houdt over€ 544.450−€ 7.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.954+€ 13.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemarkt 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Koemarkt 12

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 529.927[ € 503.431 – € 556.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemarkt 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.769, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.927 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.738+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.769+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.357+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemarkt 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemarkt 12 in Noordwolde bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 540.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644

OZB€ 36

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemarkt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.738

Verwachte verkoopprijs€ 551.769

Verwachte vraagprijs€ 529.927

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (32%)

C (25%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemarkt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.738 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koemarkt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemarkt 12 in Noordwolde.

Wat is Koemarkt 12 in Noordwolde waard?

Koemarkt 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.738 (bandbreedte € 475.849 – € 605.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koemarkt 12 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Koemarkt 12 in Noordwolde is in oktober 2026 € 529.927 (bandbreedte € 503.431 – € 556.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Koemarkt 12 in Noordwolde?

Voor Koemarkt 12 adviseren wij een bod van € 551.769 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koemarkt 12 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Koemarkt 12 in Noordwolde bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koemarkt 12 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koemarkt 12 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemarkt 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Koemarkt 12 ligt rond € 540.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koemarkt 12?

Huishoudens in de buurt van Koemarkt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.