Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemarkt 16

8391HW Noordwolde

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.302
+6,7%
[ € 324.986 – € 413.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.981[ € 342.932 – € 379.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.814[ € 358.707 – € 396.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemarkt 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.302 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.08512 maanden +6,7%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +2,8%
Koemarkt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.302 voor Koemarkt 16 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemarkt 16 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.302.

Verwachte verkoopprijs Koemarkt 16
€ 377.814[ € 358.707 – € 396.465 ]
Verkoper houdt over€ 372.408−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.520+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemarkt 16 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Koemarkt 16
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 360.981[ € 342.932 – € 379.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemarkt 16 adviseren wij in een bod van € 377.814, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.981 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.302+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.814+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.705+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemarkt 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemarkt 16 in Noordwolde bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemarkt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.302
Verwachte verkoopprijs€ 377.814
Verwachte vraagprijs€ 360.981
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde
Nijverheidsstraat 1
1974 · 144 m²
€ 357.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.302 ligt Koemarkt 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koemarkt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemarkt 16 in Noordwolde.

Wat is Koemarkt 16 in Noordwolde waard?
Koemarkt 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.302 (bandbreedte € 324.986 – € 413.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemarkt 16 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Koemarkt 16 in Noordwolde is in oktober 2026 € 360.981 (bandbreedte € 342.932 – € 379.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemarkt 16 in Noordwolde?
Voor Koemarkt 16 adviseren wij een bod van € 377.814 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemarkt 16 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koemarkt 16 in Noordwolde bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemarkt 16 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemarkt 16 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemarkt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Koemarkt 16 ligt rond € 369.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemarkt 16?
Huishoudens in de buurt van Koemarkt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.