Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemarkt 5

8391HW Noordwolde

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.705
+6,7%
[ € 276.940 – € 352.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.626[ € 292.245 – € 323.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.947[ € 305.688 – € 337.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemarkt 5 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.705 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.67212 maanden +6,7%
+€ 8.24212 mnd vs. NL +2,8%
Koemarkt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.705 voor Koemarkt 5 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemarkt 5 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.705.

Verwachte verkoopprijs Koemarkt 5
€ 321.947[ € 305.688 – € 337.865 ]
Verkoper houdt over€ 317.156−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.536+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemarkt 5 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Koemarkt 5
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 307.626[ € 292.245 – € 323.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemarkt 5 adviseren wij in een bod van € 321.947, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.626 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.705+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.947+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.044+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemarkt 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemarkt 5 in Noordwolde bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemarkt 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.705
Verwachte verkoopprijs€ 321.947
Verwachte vraagprijs€ 307.626
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 402.944
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.705 zit Koemarkt 5 in het middensegment van Noordwolde-Haenepolle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koemarkt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemarkt 5 in Noordwolde.

Wat is Koemarkt 5 in Noordwolde waard?
Koemarkt 5 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.705 (bandbreedte € 276.940 – € 352.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemarkt 5 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Koemarkt 5 in Noordwolde is in oktober 2026 € 307.626 (bandbreedte € 292.245 – € 323.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemarkt 5 in Noordwolde?
Voor Koemarkt 5 adviseren wij een bod van € 321.947 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemarkt 5 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koemarkt 5 in Noordwolde bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemarkt 5 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemarkt 5 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemarkt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Koemarkt 5 ligt rond € 314.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemarkt 5?
Huishoudens in de buurt van Koemarkt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.