Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanweg 16

8391HZ Noordwolde

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.176
+6,7%
[ € 240.395 – € 305.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.034[ € 253.682 – € 280.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.459[ € 265.351 – € 293.284 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.176 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.07612 maanden +6,7%
+€ 7.15412 mnd vs. NL +2,8%
IJsbaanweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.176 voor IJsbaanweg 16 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 16 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.459. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.176.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 16
€ 279.459[ € 265.351 – € 293.284 ]
Verkoper houdt over€ 275.135−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.198+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 16 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 16
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 267.034[ € 253.682 – € 280.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 16 adviseren wij in een bod van € 279.459, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.034 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.176+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.459+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.432+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 267.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 16 in Noordwolde bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.176
Verwachte verkoopprijs€ 279.459
Verwachte vraagprijs€ 267.034
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde
Nijverheidsstraat 1
1974 · 144 m²
€ 357.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Haenepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 16 in Noordwolde.

Wat is IJsbaanweg 16 in Noordwolde waard?
IJsbaanweg 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.176 (bandbreedte € 240.395 – € 305.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 16 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 16 in Noordwolde is in oktober 2026 € 267.034 (bandbreedte € 253.682 – € 280.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 16 in Noordwolde?
Voor IJsbaanweg 16 adviseren wij een bod van € 279.459 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 16 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 16 in Noordwolde bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 16 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 16 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 16 ligt rond € 273.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanweg 16?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.