Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat West 86

8391KA Noordwolde

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.119
+6,7%
[ € 407.545 – € 518.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.838[ € 431.146 – € 476.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.590[ € 448.823 – € 496.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 86 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.119 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 28.95012 maanden +6,7%
+€ 12.13012 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat West 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.119 voor Hoofdstraat West 86 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 86 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.119.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 86
€ 472.590[ € 448.823 – € 496.068 ]
Verkoper houdt over€ 466.142−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.192+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat West 86 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat West 86
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 453.838[ € 431.146 – € 476.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 86 adviseren wij in een bod van € 472.590, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.838 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.119+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.590+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.220+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 86 zal in bij een vraagprijs van € 453.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 86 in Noordwolde bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 86

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.119
Verwachte verkoopprijs€ 472.590
Verwachte vraagprijs€ 453.838
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (22%)
E (1%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 247.274
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 333.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat West 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 86 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat West 86 in Noordwolde waard?
Hoofdstraat West 86 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.119 (bandbreedte € 407.545 – € 518.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 86 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 86 in Noordwolde is in oktober 2026 € 453.838 (bandbreedte € 431.146 – € 476.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 86 in Noordwolde?
Voor Hoofdstraat West 86 adviseren wij een bod van € 472.590 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 86 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 86 in Noordwolde bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 86 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 86 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 86 ligt rond € 463.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 86?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.