Woningwaarde Mauritsweg 44

8391KC Noordwolde

207 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.224

+6,7%

[ € 550.197 – € 700.251 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.635[ € 584.853 – € 646.417 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.962[ € 602.983 – € 666.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 44 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.224 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.08312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.37512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Mauritsweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.224 voor Mauritsweg 44 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 44 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.962. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.224.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 44

€ 634.962[ € 602.983 – € 666.456 ]

Verkoper houdt over€ 626.727−€ 8.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.811+€ 14.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 44 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 44

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 615.635[ € 584.853 – € 646.417 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.962, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.635 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.224+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.962+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.710+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 44 in Noordwolde bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 625.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057

OZB€ 42

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.224

Verwachte verkoopprijs€ 634.962

Verwachte vraagprijs€ 615.635

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (22%)

E (1%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.224 ligt Mauritsweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 44 in Noordwolde.

Wat is Mauritsweg 44 in Noordwolde waard?

Mauritsweg 44 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.224 (bandbreedte € 550.197 – € 700.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 44 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 44 in Noordwolde is in oktober 2026 € 615.635 (bandbreedte € 584.853 – € 646.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 44 in Noordwolde?

Voor Mauritsweg 44 adviseren wij een bod van € 634.962 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 44 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 44 in Noordwolde bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 44 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 44 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 44 ligt rond € 625.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 44?

Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.