Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 6

8391KD Noordwolde

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.463
+6,7%
[ € 374.407 – € 476.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.646[ € 395.814 – € 437.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.467[ € 412.438 – € 455.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 6 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.463 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.59612 maanden +6,7%
+€ 11.14312 mnd vs. NL +2,8%
Zuiderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.463 voor Zuiderweg 6 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 6 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.463.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 6
€ 434.467[ € 412.438 – € 455.852 ]
Verkoper houdt over€ 428.438−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.306+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 6 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 6
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 416.646[ € 395.814 – € 437.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 6 adviseren wij in een bod van € 434.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.646 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.467+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.190+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 416.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 6 in Noordwolde bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.463
Verwachte verkoopprijs€ 434.467
Verwachte vraagprijs€ 416.646
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 64, 8391KP Noordwolde
Nieuweweg 64
1928 · 146 m²
€ 537.328
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 38, 8391AW Noordwolde
Hoofdstraat Oost 38
1931 · 120 m²
€ 245.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 6 in Noordwolde.

Wat is Zuiderweg 6 in Noordwolde waard?
Zuiderweg 6 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.463 (bandbreedte € 374.407 – € 476.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 6 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 6 in Noordwolde is in oktober 2026 € 416.646 (bandbreedte € 395.814 – € 437.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 6 in Noordwolde?
Voor Zuiderweg 6 adviseren wij een bod van € 434.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 6 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 6 in Noordwolde bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 6 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 6 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 6 ligt rond € 425.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.