Woningwaarde Nieuweweg 34

8391KM Noordwolde

Te koop

153 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 3.645Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 557.629

+5,7%

[ € 490.714 – € 624.544 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 546.153[ € 518.845 – € 573.461 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.098[ € 540.636 – € 597.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 34 in Noordwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.629 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.20712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.84112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Nieuweweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.629 voor Nieuweweg 34 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 34 in Noordwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.098. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.629.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 34

€ 569.098[ € 540.636 – € 597.546 ]

Verkoper houdt over€ 561.588−€ 7.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.630+€ 13.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.588

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 34 in Noordwolde staat in juni 2026 te koop voor € 546.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 34

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 546.153[ € 518.845 – € 573.461 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 541.118[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 569.098, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 546.153 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.629+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.098+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.553+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 546.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 34 in Noordwolde bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 557.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 279.000€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.629

Verwachte verkoopprijs€ 569.098

Vraagprijs€ 546.153

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.629 ligt Nieuweweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 34 in Noordwolde.

Wat is Nieuweweg 34 in Noordwolde waard?

Nieuweweg 34 in Noordwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.629 (bandbreedte € 490.714 – € 624.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 34 in Noordwolde?

Nieuweweg 34 in Noordwolde staat in juni 2026 te koop voor € 546.153. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.645.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 34 in Noordwolde?

Voor Nieuweweg 34 adviseren wij een bod van € 569.098 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 34 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 34 in Noordwolde bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 34 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 34 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 34 ligt rond € 557.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 34?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.