Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 34

8391KM Noordwolde

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.629
+6,7%
[ € 490.714 – € 624.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.210[ € 516.050 – € 570.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.098[ € 537.724 – € 594.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 34 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.629 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,5%
+€ 34.85812 maanden +6,7%
+€ 14.60512 mnd vs. NL +2,8%
Nieuweweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.629 voor Nieuweweg 34 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 34 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.098. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.629.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 34
€ 569.098[ € 537.724 – € 594.327 ]
Verkoper houdt over€ 561.588−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.630+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 34 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 34
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 543.210[ € 516.050 – € 570.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 34 adviseren wij in een bod van € 569.098, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.210 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.098+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.553+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 543.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 34 in Noordwolde bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.629
Verwachte verkoopprijs€ 569.098
Verwachte vraagprijs€ 543.210
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 64, 8391KP Noordwolde
Nieuweweg 64
1928 · 146 m²
€ 537.328
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 247.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.629 ligt Nieuweweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 34 in Noordwolde.

Wat is Nieuweweg 34 in Noordwolde waard?
Nieuweweg 34 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.629 (bandbreedte € 490.714 – € 624.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 34 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 34 in Noordwolde is in oktober 2026 € 543.210 (bandbreedte € 516.050 – € 570.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 34 in Noordwolde?
Voor Nieuweweg 34 adviseren wij een bod van € 569.098 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 34 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 34 in Noordwolde bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 34 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 34 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 34 ligt rond € 557.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.