Huiswaardemeter

Woningwaarde Haenepolle 7

8391KX Noordwolde

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.212
+6,7%
[ € 184.107 – € 234.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.062[ € 193.859 – € 214.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.492[ € 203.552 – € 224.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Haenepolle 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.212 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,5%
+€ 13.07812 maanden +6,7%
+€ 5.48012 mnd vs. NL +2,8%
Haenepolle 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.212 voor Haenepolle 7 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haenepolle 7 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.212.

Verwachte verkoopprijs Haenepolle 7
€ 214.492[ € 203.552 – € 224.978 ]
Verkoper houdt over€ 210.883−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.932+€ 6.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haenepolle 7 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Haenepolle 7
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 204.062[ € 193.859 – € 214.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haenepolle 7 adviseren wij in een bod van € 214.492, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.062 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.492+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.217+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haenepolle 7 zal in bij een vraagprijs van € 204.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haenepolle 7 in Noordwolde bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 209.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haenepolle 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.212
Verwachte verkoopprijs€ 214.492
Verwachte vraagprijs€ 204.062
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.212 is Haenepolle 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haenepolle 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haenepolle 7 in Noordwolde.

Wat is Haenepolle 7 in Noordwolde waard?
Haenepolle 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.212 (bandbreedte € 184.107 – € 234.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haenepolle 7 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Haenepolle 7 in Noordwolde is in oktober 2026 € 204.062 (bandbreedte € 193.859 – € 214.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Haenepolle 7 in Noordwolde?
Voor Haenepolle 7 adviseren wij een bod van € 214.492 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haenepolle 7 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Haenepolle 7 in Noordwolde bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haenepolle 7 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haenepolle 7 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haenepolle 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Haenepolle 7 ligt rond € 209.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haenepolle 7?
Huishoudens in de buurt van Haenepolle 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.